近日，沈阳自然资源局挂牌5宗地块，其中3宗来自沈北，包含2宗产业，1宗商业。

而这宗来自沈北的商业用地引起了大家的广泛关注。

(资料图片仅供参考)

沈北海洋馆项目地挂牌了

从地块信息来看，沈北这宗商业地块名称为七星大街西-1地块，东至七星大街西侧规划绿线，南至蒲民路北侧道路红线，西至毓琇街东侧规划绿线，北至蒲民一路南侧道路红线，土地面积33737平方米，用地性质为商业用地（B1）娱乐康体用地（B3），容积率不大于1.4，建筑密度不大于55%，绿化率不小于20%，建筑高度不大于36米，出让年限为40年，起拍价格1120元／建筑平方米。

笔者来到现场实探，该地块东侧与方特花园酒店相隔与七星大街，东西北侧相邻的均为空地。值得一提的是，该地块地处北部副城核心板块，从板块的规划图上来看，该地块上的项目为沈北迟迟为落地的海洋馆项目。

沈北海洋馆项目终于有后续了？

其实大家很早就知道沈北一直有一个关于海洋馆文旅产业的规划，只是由于种种原因迟迟没能落地。

海洋馆项目是于2019年11月正式落地沈北的，当时项目名字为梦想岛海洋公园，签约企业为红星美凯龙集团，计划2020年3月开工，2023年5月投入运营，但并没有按照规划落地；

2020年末，海洋馆项目再次于市场发声，由汇置集团联手红星集团海洋馆项目签约，据了解，汇置负责梦想岛海洋公园的居住项目部分，但此后也再无该项目动态。

2022年3月，海洋馆规划展板设立在规划地块之上，同年末，沈北对北部副城核心板块内土地做了全新规划，居住用地以及商业用地均有了不同程度的调整，其中被调整的就包含海洋馆项目地块。

2023年8月，七星大街西-1地块入市挂牌出让，而这宗地块位置就是此前规划海洋馆地块，这不禁让人觉得，是不是沈北的海洋馆项目终于要落地了。

笔者通过小道消息了解，七星大街西-1地块未来将建幸福岛冰雪水世界主题乐园项目，该项目是今年内北部副城核心板块的重要落地项目之一，有望拿地后不久就要动工。由此来看，沈北海洋馆项目搁置多年，最终以全新的规划出现在大家的面前。

幸福岛项目规划鸟瞰图

幸福岛冰雪水世界乐园

从2019年至今，历时近5年的时间，沈北海洋馆规划已经成为过去，如今这里将成为沈北的又一文旅产业乐园，冰雪水世界项目。

根据沈北最新资料显示，幸福岛冰雪水世界主题乐园，投资方辽宁幸福岛文旅发展有限公司，投资总额6.5亿元，规划面积50亩，主要建设室内冰雪演绎秀、室内滑雪体验、滑冰运动、冰壶运动、特色冰雪美食、冰雪商业街、冰雪婚纱摄影、冰雪主题酒店、冰雪桑拿、热带雨林等10大主题内容，为城市提供一个新的旅游休闲地。

从方特欢乐世界，到七星海世界，再到前不久刚刚动工的中创航空科技馆，如今又即将落地冰雪水世界，四大娱乐场馆正在集结，沈北的文旅产业越来越丰富。七星大街西-1地块将于9月8日挂牌拍卖，我们拭目以待。

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